Estimation théorique
Chemin de Nuisemont,77710 Nanteau sur Lunain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Nuisemont,77710-Nanteau sur Lunain indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-en-Sereine (77115), comprenant 535 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 6 | RUE DE NUISEMONT | 7 | 198 | 124 | 230000€ | 1162€ |
2022-03-19 | 1 | RUE DE NUISEMONT | 1 | 66 | 5877 | 250000€ | 3788€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 121 | 618 | 272100€ | 2249€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 242 | 500 | 389500€ | 1610€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DE SENS | 2 | 75 | 647 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DE SENS | 6 | 140 | 1302 | 205000€ | 1464€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DES MOULINS | 7 | 191 | 158 | 295000€ | 1545€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 5 | 97 | 545 | 225000€ | 2320€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 4 | 95 | 208 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 152 | 200 | 185000€ | 1217€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DES MOULINS | 5 | 125 | 702 | 225000€ | 1800€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 5 | 166 | 4451 | 268000€ | 1614€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 163 | 1050 | 375000€ | 2301€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE LA RICORDELLERIE | 3 | 59 | 1075 | 87000€ | 1475€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DE VILLEMARECHAL | 4 | 129 | 1073 | 250000€ | 1938€ |
2023-04-15 | 34 | RUE DE VILLEMARECHAL | 5 | 125 | 662 | 342000€ | 2736€ |
2021-01-12 | 42 | RUE DE LORREZ LE BOCAGE | 4 | 125 | 1586 | 230000€ | 1840€ |
2022-09-17 | 47 | RUE DES MOULINS | 3 | 72 | 343 | 215000€ | 2986€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU CHEMIN GOGET | 4 | 125 | 500 | 295000€ | 2360€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA RICORDELLERIE | 2 | 74 | 512 | 216000€ | 2919€ |
2022-08-02 | 25 | RUE DE VILLEMARECHAL | 3 | 69 | 526 | 170000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 36 | RUE MAURICE LALLOY | 3 | 71 | 300 | 200000€ | 2817€ |
2021-08-19 | 46 | RUE DE VILLEMARECHAL | 2 | 78 | 915 | 259400€ | 3326€ |
2022-01-27 | 32 | RUE MAURICE LALLOY | 6 | 148 | 615 | 478450€ | 3233€ |
2019-05-15 | 28 | RUE MAURICE LALLOY | 7 | 207 | 741 | 270000€ | 1304€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 144 | 402 | 130425€ | 906€ |
2020-08-06 | 23 | RUE MAURICE LALLOY | 6 | 130 | 241 | 165300€ | 1272€ |
2021-02-19 | 21 | RUE MAURICE LALLOY | 4 | 117 | 429 | 231450€ | 1978€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 105 | 61 | 208000€ | 1981€ |
2021-10-07 | 7 | RUE MAURICE LALLOY | 5 | 174 | 98 | 320000€ | 1839€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-14 | 5131 | BOIS DE VAUPUISEAU | 4 | 122 | 967 | 330000€ | 2705€ |
2020-01-29 | 7 | RTE DE NEMOURS | 3 | 57 | 500 | 135000€ | 2368€ |
2021-05-27 | 8 | RTE DE NEMOURS | 4 | 112 | 629 | 148000€ | 1321€ |
2022-05-04 | 11 | HAM DE VAUPUISEAU | 5 | 84 | 430 | 196500€ | 2339€ |
2021-02-02 | 13 | RTE DU BOULOY | 5 | 133 | 4820 | 420000€ | 3158€ |
2021-06-25 | 1 | RTE DE NEMOURS | 2 | 88 | 481 | 199000€ | 2261€ |
2022-11-19 | 4 | CHE DES BERGERS | 6 | 250 | 1142 | 480000€ | 1920€ |
2022-06-15 | 4 | RUE GRANDE | 5 | 72 | 677 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-28 | 10 | IMP DES DADEES | 6 | 185 | 687 | 414040€ | 2238€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES DADEES | 3 | 105 | 660 | 169000€ | 1610€ |
2019-05-28 | 4 | RTE DU BOULOY | 8 | 229 | 4870 | 265000€ | 1157€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE TESNIERES | 3 | 50 | 568 | 132000€ | 2640€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DU PUITS | 6 | 102 | 522 | 122000€ | 1196€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 225 | 171 | 339295€ | 1508€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DES DADEES | 4 | 113 | 454 | 176000€ | 1558€ |
2020-09-03 | 8 | RUE DU FOURCHET | 6 | 149 | 1000 | 318000€ | 2134€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU FOURCHET | 6 | 149 | 1000 | 670000€ | 4497€ |
2020-08-07 | 18 | RTE DE LA VALLEE | 9 | 193 | 1288 | 345000€ | 1788€ |
2019-12-06 | 10 | RUE MOLISSERVE | 3 | 96 | 539 | 195000€ | 2031€ |
2019-11-02 | 28 | RTE DE NANTEAU | 6 | 108 | 2375 | 85419.5€ | 791€ |
2020-08-01 | 2 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 992 | 150000€ | 1515€ |
2020-11-25 | 3 | CHE DE LA GRANDE BORNE | 3 | 80 | 500 | 232650€ | 2908€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 55 | 315 | 157000€ | 2855€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 180 | 643 | 270000€ | 1500€ |
2021-02-23 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 103 | 430 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 89 | 1134 | 264000€ | 2966€ |
2022-06-15 | 11 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 50 | 286 | 105000€ | 2100€ |
2022-11-18 | 24 | RTE DE NANTEAU | 8 | 225 | 2481 | 90000€ | 400€ |
2022-11-18 | 24 | RTE DE NANTEAU | 8 | 225 | 72 | 180000€ | 800€ |
2023-01-31 | 22 | RTE DE NANTEAU | 3 | 94 | 1006 | 150000€ | 1596€ |
2020-11-07 | 19 | RTE DE NANTEAU | 3 | 50 | 54 | 124500€ | 2490€ |
2020-11-27 | 6 | RUE CREUSE | 4 | 85 | 200 | 222700€ | 2620€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 661 | 236100€ | 2361€ |
2021-12-16 | 43 | RUE GRANDE | 6 | 116 | 313 | 328000€ | 2828€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE NANTEAU | 5 | 140 | 485 | 370620€ | 2647€ |
2021-04-26 | 11 | RUE GRANDE | 5 | 125 | 1214 | 347000€ | 2776€ |
2021-07-16 | 3 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 91 | 187 | 90000€ | 989€ |
2020-02-05 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 108 | 60 | 138850€ | 1286€ |
2022-12-20 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 108 | 60 | 225000€ | 2083€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 200 | 116 | 171750€ | 859€ |
2022-08-04 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 119 | 1298 | 243000€ | 2042€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 112 | 708 | 56000€ | 500€ |
2023-05-29 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 147 | 136 | 215000€ | 1463€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DE BOUCHEREAU | 5 | 123 | 1499 | 243000€ | 1976€ |
2020-01-27 | 6 | RUE GRANDE | 6 | 177 | 1100 | 430000€ | 2429€ |
2020-06-19 | 8 | RTE DE NANTEAU | 2 | 70 | 1100 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU HONGRE | 5 | 105 | 632 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-01 | 3 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 55 | 370000€ | 2313€ |
2021-12-23 | 32 | RUE DU HONGRE | 5 | 180 | 500 | 335000€ | 1861€ |
2021-07-23 | 3 | RUE GRANDE | 4 | 123 | 288 | 210000€ | 1707€ |
2022-03-03 | 29 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 600 | 195000€ | 2532€ |
2022-01-14 | 5 | LES GROS ORMES | 4 | 115 | 11 | 275000€ | 2391€ |
2023-04-29 | 17 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 104 | 595 | 145000€ | 1394€ |
2021-06-11 | 5061 | LE CHEM DE LA CLAIE | 4 | 131 | 3078 | 365000€ | 2786€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 5 | 160 | 216 | 245000€ | 1531€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 5 | 160 | 1050 | 318000€ | 1988€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 6 | 93 | 1100 | 224000€ | 2409€ |
2021-11-12 | 51 | RUE GRANDE | 5 | 140 | 1612 | 230000€ | 1643€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 860 | 81900€ | 900€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES ROSIERS | 5 | 170 | 917 | 240000€ | 1412€ |
2022-09-23 | 31 | RUE GRANDE | 2 | 57 | 475 | 120000€ | 2105€ |
2020-04-30 | 51 | RUE GRANDE | 4 | 126 | 1080 | 265000€ | 2103€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE BOUCHEREAU | 5 | 170 | 1100 | 303000€ | 1782€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DE BOUCHEREAU | 5 | 170 | 1100 | 352000€ | 2071€ |
2020-10-22 | 19 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 4 | 100 | 200 | 188500€ | 1885€ |
2021-03-24 | 42 | RUE GRANDE | 5 | 100 | 706 | 240000€ | 2400€ |
2021-02-06 | 5230 | LES GROS ORMES | 4 | 95 | 825 | 221000€ | 2326€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DES MOINES | 4 | 80 | 613 | 142500€ | 1781€ |
2022-03-01 | 35 | RUE DES ROSIERS | 6 | 163 | 916 | 328000€ | 2012€ |
2020-07-27 | 40 | RUE GRANDE | 11 | 313 | 835 | 420000€ | 1342€ |
2021-11-16 | 23 | RUE DU HONGRE | 6 | 140 | 0 | 235000€ | 1679€ |
2021-06-05 | 26 | RUE DE LORREZ | 3 | 67 | 2838 | 130000€ | 1940€ |
2020-10-24 | 4 | RTE DE NANTEAU | 5 | 109 | 1500 | 218000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 2 | PL GUSTAVE MOUFROND | 4 | 105 | 3854 | 281000€ | 2676€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DES SYCOMORES | 7 | 130 | 1011 | 285000€ | 2192€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE LA VIGNE AUX VIEUX | 4 | 95 | 1670 | 199000€ | 2095€ |
2021-05-19 | 8 | BOUCHEREAU | 3 | 65 | 1540 | 136600€ | 2102€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CROIX BONNARD | 4 | 70 | 739 | 215000€ | 3071€ |
2022-03-19 | 24 | RUE DU HONGRE | 3 | 85 | 49 | 122000€ | 1435€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU HONGRE | 3 | 180 | 562 | 246800€ | 1371€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DU HONGRE | 4 | 119 | 698 | 292900€ | 2461€ |
2020-02-01 | 1 | RTE DE NANTEAU | 8 | 138 | 265 | 188000€ | 1362€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CLOS DU VEL | 6 | 136 | 570 | 250000€ | 1838€ |
2021-03-27 | 4 | BOUCHEREAU | 2 | 100 | 4376 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CLOS DU VEL | 4 | 100 | 329 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-12 | 3 | BOUCHEREAU | 5 | 169 | 500 | 509870€ | 3017€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA CROIX BONNARD | 2 | 46 | 495 | 64500€ | 1402€ |
2023-03-01 | 14 | RUE GRANDE | 7 | 192 | 327 | 264000€ | 1375€ |
2021-05-10 | 5 | RUE GRANDE | 4 | 92 | 387 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-11 | 12 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 802 | 282000€ | 1484€ |
2022-11-05 | 3 | RUE GRANDE | 2 | 75 | 653 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DU HONGRE | 4 | 84 | 906 | 229000€ | 2726€ |
2021-03-04 | 5155 | RTE DE NANTEAU | 5 | 149 | 1850 | 262000€ | 1758€ |
2022-08-02 | 5379 | LES GROS ORMES | 6 | 157 | 5480 | 268000€ | 1707€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE CULOISEAU | 4 | 185 | 540 | 300000€ | 1622€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DE VAUPUISEAU | 4 | 92 | 638 | 159000€ | 1728€ |
2022-03-21 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 203 | 143 | 565550€ | 2786€ |
2020-01-25 | 2 | RUE DE CULOISEAU | 2 | 45 | 50 | 110000€ | 2444€ |
2021-07-24 | 1 | RUE DU LUNAIN | 5 | 73 | 180 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU LUNAIN | 4 | 130 | 655 | 290000€ | 2231€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 200 | 549 | 320000€ | 1600€ |
2020-06-13 | 7 | RUE DES FERMES | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2021-05-26 | 3 | PL DE LA POMPE | 5 | 130 | 475 | 174000€ | 1338€ |
2022-09-30 | 5 | LES FERMES | 6 | 85 | 1000 | 232000€ | 2729€ |
2019-11-27 | 4 | LA FONTAINE | 4 | 105 | 1000 | 219000€ | 2086€ |
2022-03-31 | 5422 | LE BEAU GAY | 7 | 210 | 5910 | 526000€ | 2505€ |
2021-06-29 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 531 | 175000€ | 1483€ |
2019-05-23 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 156 | 506 | 378100€ | 2424€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 54 | 235 | 128000€ | 2370€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE L EGLISE VILLEMARECHAL | 4 | 83 | 596 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 1000 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-23 | 8 | LES GROS ORMES | 5 | 188 | 10000 | 401530€ | 2136€ |
2022-06-28 | 0 | CHE CREUX | 4 | 88 | 484 | 222700€ | 2531€ |
2019-05-25 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 84 | 795 | 177400€ | 2112€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 139 | 1031 | 252300€ | 1815€ |
2019-09-26 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 224 | 300 | 357000€ | 1594€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 98 | 488 | 123500€ | 1260€ |
2021-04-16 | 13 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 177 | 2417 | 65000€ | 367€ |
2022-03-25 | 6 | LES PIERRIERES | 5 | 117 | 404 | 384000€ | 3282€ |